BONDENO (FE) – LOC. SCORTICHINO
Importante Complesso Artigianale e Logistico di Recente Costruzione
In Vendita – Rif. Opportunità d’Investimento B2B
Nelle immediate vicinanze dei principali nodi viari della provincia di Ferrara, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare a destinazione artigianale e industriale. Un’opportunità unica per aziende che cercano spazi moderni, sicuri e immediatamente operativi.
La proprietà è composta da 4 unità indipendenti ad uso capannone-magazzino (Categoria Catastale D/1), sviluppate per rispondere alle più moderne esigenze della produzione e della logistica integrata.
Il vero valore aggiunto di questo complesso risiede nella sua genesi costruttiva: gli immobili sono stati interamente demoliti e ricostruiti ex-novo a seguito del sisma del 2012.
Standard Antisismici: Realizzati secondo le normative tecniche più restrittive, garantiscono la massima sicurezza per il capitale umano e strumentale dell’azienda.
Qualità dei Materiali: Elevato isolamento termico, finiture di eccellente livello e impiantistica di ultima generazione.
Stato Conservativo: Gli immobili si presentano in condizioni pari al nuovo, impeccabili in ogni dettaglio e pronti per l’ingresso immediato dell’attività acquirente.
Il complesso è stato progettato con una logica modulare e flessibile:
Frazionabilità: Le 4 unità interne possono essere acquistate in blocco o frazionate in diverse metrature, adattandosi perfettamente sia a singole medie imprese sia a realtà che necessitano di comparti separati (es. zona produzione e zona stoccaggio).
Destinazioni d’Uso Ideali: Le altezze interne, la portata dei pavimenti industriali e la disposizione degli accessi rendono il complesso ideale per attività di carpenteria leggera, lavorazioni meccaniche, assemblaggio, deposito merci o hub logistico di ultimo miglio.
A fare da cornice alle strutture vi è un’ampia area cortiliva esclusiva di circa 7.000 mq.
Lo spazio esterno, interamente recintato e pavimentato per carichi pesanti, è studiato appositamente per agevolare il transito, la manovra e la sosta di autoarticolati e mezzi di trasporto merci. Rappresenta inoltre una risorsa fondamentale per l’eventuale stoccaggio all’aperto o come area parcheggio per dipendenti e flotta aziendale.
Zero Spese di Ristrutturazione: Strutture pronte all’uso che azzerano i tempi di fermo aziendale per il trasferimento.
Flessibilità di Business: Immobili facilmente riconvertibili nel tempo grazie alla pianta regolare e modulabile.
Posizione Strategica: Collocato in una zona industriale dinamica, ben collegata alla rete autostradale e ai distretti produttivi limitrofi.
Le trattative si intendono riservate. Presso i nostri uffici sono disponibili le planimetrie catastali, le relazioni tecniche e la documentazione sulla conformità urbanistica e impiantistica.
Per ricevere la brochure informativa completa o per pianificare un sopralluogo tecnico guidato, vi invitiamo a contattare i nostri referenti commerciali.
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