Prestigioso Complesso Artigianale di Recente Costruzione in BONDENO (FE) – Loc. Scortichino

BONDENO (FE) – LOC. SCORTICHINO

Importante Complesso Artigianale e Logistico di Recente Costruzione

In Vendita – Rif. Opportunità d’Investimento B2B

Nelle immediate vicinanze dei principali nodi viari della provincia di Ferrara, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare a destinazione artigianale e industriale. Un’opportunità unica per aziende che cercano spazi moderni, sicuri e immediatamente operativi.

La proprietà è composta da 4 unità indipendenti ad uso capannone-magazzino (Categoria Catastale D/1), sviluppate per rispondere alle più moderne esigenze della produzione e della logistica integrata.

Eccellenza Costruttiva e Sicurezza Post-Sisma

Il vero valore aggiunto di questo complesso risiede nella sua genesi costruttiva: gli immobili sono stati interamente demoliti e ricostruiti ex-novo a seguito del sisma del 2012.

• Standard Antisismici: Realizzati secondo le normative tecniche più restrittive, garantiscono la massima sicurezza per il capitale umano e strumentale dell’azienda.

• Qualità dei Materiali: Elevato isolamento termico, finiture di eccellente livello e impiantistica di ultima generazione.

• Stato Conservativo: Gli immobili si presentano in condizioni pari al nuovo, impeccabili in ogni dettaglio e pronti per l’ingresso immediato dell’attività acquirente.

Layout Interno e Versatilità Operativa

Il complesso è stato progettato con una logica modulare e flessibile:

• Frazionabilità: Le 4 unità interne possono essere acquistate in blocco o frazionate in diverse metrature, adattandosi perfettamente sia a singole medie imprese sia a realtà che necessitano di comparti separati (es. zona produzione e zona stoccaggio).

• Destinazioni d’Uso Ideali: Le altezze interne, la portata dei pavimenti industriali e la disposizione degli accessi rendono il complesso ideale per attività di carpenteria leggera, lavorazioni meccaniche, assemblaggio, deposito merci o hub logistico di ultimo miglio.

Area Esterna e Logistica delle Merci

A fare da cornice alle strutture vi è un’ampia area cortiliva esclusiva di circa 7.000 mq.

Lo spazio esterno, interamente recintato e pavimentato per carichi pesanti, è studiato appositamente per agevolare il transito, la manovra e la sosta di autoarticolati e mezzi di trasporto merci. Rappresenta inoltre una risorsa fondamentale per l’eventuale stoccaggio all’aperto o come area parcheggio per dipendenti e flotta aziendale.

Perché Scegliere Questo Complesso?

1. Zero Spese di Ristrutturazione: Strutture pronte all’uso che azzerano i tempi di fermo aziendale per il trasferimento.

2. Flessibilità di Business: Immobili facilmente riconvertibili nel tempo grazie alla pianta regolare e modulabile.

3. Posizione Strategica: Collocato in una zona industriale dinamica, ben collegata alla rete autostradale e ai distretti produttivi limitrofi.

Informazioni e Appuntamenti

Le trattative si intendono riservate. Presso i nostri uffici sono disponibili le planimetrie catastali, le relazioni tecniche e la documentazione sulla conformità urbanistica e impiantistica.

Per ricevere la brochure informativa completa o per pianificare un sopralluogo tecnico guidato, vi invitiamo a contattare i nostri referenti commerciali.