Splendido Appartamento quartiere San Giorgio

Possibilità di recupero fiscale IRPEF in dieci anni pari ad € 48.000.

Nuovo appartamento in pronta consegna, situato al primo ed ultimo piano di una palazzina esclusiva composta da sole quattro unità abitative.

In una posizione strategica e ambita, a pochi passi dal fascino intramontabile del centro storico, questa residenza offre una vista privilegiata sulle Mura Estensi.

L’immobile è dotato di posto auto esclusivo in garage coperto e di un’ampia cantina.

Lusso Sostenibile e Classe Energetica A3

Il complesso è un esempio di eccellenza costruttiva contemporanea. Grazie all’adozione del cappotto termico e a sistemi impiantistici e finiture di ultima generazione orientate al massimo risparmio energetico e al rispetto ambientale, la proprietà vanta la prestigiosa Classe Energetica A3. Questo garantisce un comfort abitativo superiore e costi di gestione ottimizzati.

Interni Esclusivi e Luminosità Totale

L’appartamento, situato all’ultimo piano, si apre su spazi interni progettati per il benessere e l’eleganza:

• Un accogliente ingresso introduce all’ampia e luminosa zona giorno open space che dispone di balcone con affaccio diretto e privilegiato sulle Mura Estensi , il cuore della casa, ideale per ricevere e rilassarsi.
• La cucina è impreziosita da un ulteriore balcone.
• La zona notte è composta da due generose camere da letto matrimoniali.
• Completano l’appartamento due bagni moderni, un antibagno versatile e arredabile, e un pratico locale adibito a ripostiglio-lavanderia/vano tecnico.

Finiture e Servizi di Alto Livello

La proprietà è venduta “chiavi in mano” e comprende dotazioni tecniche e finiture selezionate tra i migliori marchi italiani, sinonimo di qualità e durabilità:

• Sistema integrato di riscaldamento a pavimento, acqua calda sanitaria e climatizzazione affidato alla performante Pompa di Calore Mitsubishi Ecodan.
• Infissi in legno con vetrocamera a bassa emissività e zanzariere integrate.
• Pavimentazioni e rivestimenti di design personalizzabili su scelta da un ricco capitolato.
• Persiane avvolgibili elettriche in alluminio coibentato.
• Impianto elettrico di pregio Bticino e porte interne Garofoli.
• Porta blindata Metalnova per la massima sicurezza.

Vi è la possibilità di integrare l’acquisto con posto auto in garage seminterrato del costo di 28.000 Euro più IVA.

DISPONIBILITÀ IMMEDIATA.

Vi invitiamo a contattarci per una consulenza riservata e per organizzare una visita esclusiva a questa proprietà di assoluto pregio.